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工商時報【方明╱台北報導】
北市豪宅指標「仁愛帝寶」落難！昨（15）日該案2戶金拍、法拍皆以悲劇流標收場，其中，E棟13樓二拍底價2.65億元、單價236萬元流標後，未來若進入第三拍，單價將僅剩約189萬元，正式跌破200萬元關卡，後續是否順利脫標，以及最後單價是否真會跌破200萬元，將成為觀察未來豪宅市場的最重要指標。
「仁愛帝寶」曾在2010年第一次流入法拍市場，當時房市多頭剛起步，「仁愛帝寶」物以稀為貴，最後由知名投資客劉媽媽以每坪206萬標下，創下台灣豪宅每坪打破200萬的新紀錄。
相隔6年，如今房市多空轉換，「仁愛帝寶」E棟13樓坪數131.3坪（含一車位），原屋主為統佳科技，去年9月信託予莊姓自然人，該戶於今年1月18日一拍，底價3.31億，換算每坪單價約295萬元，因底價挑戰歷史最高行情，最終以流標收場；而昨日二拍，底價2.65億、每坪約236萬，仍無人投標，再度以流標收場。
該戶預計第三拍每坪單價再打8折，單價將跌破200萬門檻，僅剩約189萬元，屆時是否順利脫標，以及最後單價是否真會跌破200萬，將成為觀察未來豪宅市場最重要指標。
信義房屋企研室專案經理曾敬德分析，該戶在法院查封前已經出租給第三人，租期到2018年5月31日，基於買賣不破租賃原則，即使標到也無法立即取得房屋，購屋人對於屋況難以掌握，存有不少風險，且若事後協商想要排除租約，也難估計所需花費的成本與時間，是此法拍案最大罩門與流標原因。
此外，由台灣金服公開標售的C棟21樓，昨日首次標售也以流標收場，屋主為有「帝寶貴婦」之稱的陸勝文所有，根據台灣金服提供的標售簡介，此戶為合併戶，扣除車位總坪數262坪，標售底價7.5億元，平均單價約279萬元。
曾敬德表示，該戶標售單價和市價相比缺乏吸引力，再加上透過標售的方式在現階段的景氣而言，可能無法吸引民眾加價搶標，但不排除流標後仍會有買方嘗試找屋主直接洽談。
觀察「仁愛帝寶」8筆實價行情，最高單價為2011年7月19樓交易的每坪單價298.2萬元，其餘普遍單價約落在271～283萬元間。
瑞普萊坊副總監黃舒衛表示，去年實價總價3億以上的頂級豪宅總共13件，其中松山區共5筆，占比達39％，集中在「文華苑」及「敦南樞苑」，成交單價最高則落在中正區「松濤苑」的270萬元，大安區無3億以上頂級豪宅的交易紀錄，可見台北市頂級豪宅交易板塊已悄悄移動，未來豪宅一級戰區將再轉至信義計畫區，至於「仁愛帝寶」是否褪色，值得觀察。
中國時報【莊哲權╱台東報導】
受強烈東北季風影響，台東縣綠島、蘭嶼空中、海上交通中斷，蘭嶼6名師生到台東參加英語戲劇比賽，拿到優等卻回不了家，昨天到機場補位，把機場大廳當教室；另有綠島國中8名老師上周日回台灣本島參加研習，結果也回不去，綠島國中宣布28日到29日上午停課。
昨天在台東豐年機場大廳角落，蘭嶼中學老師李孟珊與5名國三學生，把機場當教室，溫習功課，一邊等候補位，最後1班飛機3:55因天候關係還是無法起飛，希望落空。
由於盤纏即將用盡，師生大傷腦筋，還好「MATA家屋台東縣原住民文化會館」聞訊後伸出援手，免費提供住宿及豐盛早餐。
蘭嶼中學校長楊瑞良說，該校6名師生27日參加台東縣英語戲劇比賽拿到優等後，本來要開心蘭嶼，但星期天一早天氣轉壞，交通船也臨時取消，飛機也停飛，師生前晚只好到蘭嶼鄉民服務中心棲身，發現大爆滿，只好擠沙丁魚過夜。
綠島國中校長吳炳男表示，該校8位老師有7人到台東市研習或上研究所課程，也因為海陸空交通中斷，無法趕回學校，學校僅剩1名老師留守，只好宣布昨天至今天上午停課，將開會確定補課時間。
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